保費超級比一比,你不能不知的保險知識

一樣的保費不一樣的保障

貨比三家不吃虧

理 財 哲學

 理 財 哲學    

   

『不論上帝給你一百萬或一億元，假如沒有同時給你處理錢的能力，結果都是一樣的。』 保守的理財，也不能把錢放在銀行中睡覺。

◎ 理財的鐵律：

一、是  錢 ð 就不要存放銀行

二、是儲蓄 ð 等於浪費資源

三、是存款 ð 利率不具複利效益

四、是理財 ð 就是貧富差距重要因素

◎ 影響財富的秘密方程式：

金錢×時間×複利

複利是一把銳利的雙刃刀，它可以讓你難以翻身，也可以讓你快速累積財富，但前提是如何讓複利做你的朋友。

安全的理財 = 優質的退休

不多花錢就是省錢>>你不能不知的電話付費號碼

處處是理財機會

前幾天我收到一封簡訊 : ' 找你好久都找不到 , 有空回個電話吧 ! ! 
02-0934367 

我一看 02 後面只有 7 碼 , 而且開頭為 0 就知道這電話有問題 , 於是並沒有回電 . 
今天看電視新聞才知道 , 有人因為回電 ! 0209 的電話! , 當月帳單竟高達 NT$ 15000, 歹徒會故意在 02 和 09 之間加上 - 
讓它看起來像是台北的電話 , 其實這種電話每分鐘! 收費最高可達 NT$ 200, 一部分給中華電信 , 其他的就給歹徒了 . 記者當場試撥 , 接通後歹徒還會拖延時間說 : 有 , 有人找你 , 等一下 ( 放音樂 , 約 2 分鐘後 ) , 
咦 ! 他沒有接嗎 ? 可能在吃飯 , 
你再等一下 ...( 繼續放音樂 )..., 請轉寄給你所有認識的人喔 !

Subject: 付費電話字頭一覽表 ----小心受騙

付費電話字頭一覽表( 不要隨便亂打或回電噢!) 反正不要打 ,就沒事 ...... 
詐騙集團常利用民眾不清楚付費電話收費標準的漏洞，設圈套欺騙消費者的情況日益嚴重 ,  

 所造成電信糾紛不勝枚舉， 以下資料供大家參考：

字   頭	收費標準	電   信   業   者
0204 xxxxxx	5 元至 500元	中華電信
0509 xxxxxx	5 元至 500元	速博電信
0209 xxxxxx 最近常出現的字頭	5 元至 500元	台灣固網
0203 xxxxxx	1 至 6元	中華電信
0965 xxxxxx	4 至 6元	信鴿電信 (好像沒聽過 )
0962 xxxxxx	4 至 6元	神廣電信
0948 xxxxxx	4 元	大眾電信
0945 xxxxxx 0946 xxxxxx	4 至 6元	聯華電信
0951 xxxxxx 0941 xxxxxx	4 至 6元	中華國際 (不是中華電信 )
0940 xxxxxx 0949 xxxxxx 0947 xxxxxx	4 至 6元	宏遠國際

  現在的免付費電話開頭是 0800 才對，千萬不要以為前面有 080 就給騙了喔!

請千萬注意：有人接到一通自稱是郵局的電話，說有掛號郵件被退！

寄件者為台北市社會局，內有現金支票！ 需打 0809 021091 轉分機 04 或05 由台北市社會局人員確認。

警察局已確認這是詐騙 高額電話費 的電話 。

理財5小偏方 小錢變大錢 快樂退休

退休不能免,即早規劃快樂退休賺錢時間有限,退休日子無限,退休金存夠了嗎?
存錢又兼顧人身風險,怎麼存最安全.


以下文章轉載：2010年03月28日蘋果日報 【林巧雁╱台北報導】

理財5小偏方 小錢變大錢

堅持不花500元鈔 月存6張定期定額買基金

一般平民老百姓該用什麼簡單又不花腦筋的方式理財呢？理專建議，懶人可以用撲滿強迫儲蓄，銀行主管則推薦資金不寬裕的民眾從信封理財法開始，可依日期或食衣住行等用途，用信封分裝預算，能隨時清楚檢視預算還剩多少。
懶人妙招
買個豬公撲滿，一有多餘的錢就投入撲滿裡頭，可以是50元硬幣，可以是百元或500元大鈔，如果存1元或5元10元的硬幣效果比較差。每個月底可以把錢拿出來轉到銀行定存，存到一定金額再轉入投資定期定額基金或是其他用途。
買個撲滿強迫儲蓄

黃小姐每天丟50元銅板到竹筒撲滿，1年下來有1萬8250元，每年都將這筆錢當作慈善基金。每天輕鬆存50元，1年累積1萬多，可以幫自己買台小筆電或是計劃一趟國內旅遊都綽綽有餘。如果堅守「不花500元」的原則，每個月存6張500元，1個月的豬公可以餵飽3,000元，也可以定期定額買基金。

準備幾個小福袋，寫上生活的花費分類，比如食、衣、交通、休閒娛樂等，用哪方面的錢只能就拿那個福袋的錢。這個方法適合不喜歡記帳，花錢又不喜歡受約束的人。

荷銀私人銀行負責人王蘊慈承襲母親記帳與信封理財法，從小她媽媽每個月將爸爸的薪水分成幾個小信封袋，上面寫著不同用途，比如買菜錢、小孩教育費等。剛踏入社會賺錢時，她也把每個月的薪水分為幾個信封，包含房租、餐費、交通費等，其它剩下的錢才是置裝費跟娛樂費。
等收入增加後，王蘊慈建議從簡單的信封理財進階到紀錄個人資產負債表。她每個月詳細列出自己的收入與支出，刷卡明細也會細分用途，以前只分食衣住行育樂，後來更詳細列岀旅遊、健身、美容院、捐獻等。

小額定存多多益善
每個月需預付的支出扣掉後，將每天的生活費平均裝在31個信封，裡面的錢就是每天可以花的生活費，就像每天領固定薪水。身上可帶提款卡與信用卡以備不時之需，但要嚴守自己不應隨意花用。
某銀行理專為了強迫自己存錢，特別跑到外縣市的偏遠地區開戶，而且故意不申請金融卡，就是為了控制慾望，防止自己把錢花掉，因為路途很遙遠，特地跑去領錢的機率也大大降低。住在台北的人可以跑到花蓮或台東、高雄開戶，愈遠愈好。

別認為錢少定存沒效果，小額多筆定存能達到資金自由彈性運用與理財雙重效果。花旗首席經濟學家鄭貞茂最愛的方式是最簡單的定存。即使是5萬元、10萬元，都可以存定存，他選擇3年期的利率較高，因為定存的筆數很多，每個月都有定存到期。鄭貞茂說，每個月都有定存到期的好處是方便資金調度，不需擔心臨時突發狀況要用錢，如果沒特別支出，到期的錢再繼續定存「錢滾錢」。

理財小偏方

★妙招1　撲滿強迫儲蓄法
˙作法：每天存50元或100、500元到撲滿，存到一定金額可轉定存或投資基金
˙優缺點：不定期存錢較難估算存多少錢，但是比完全不存錢好

★妙招2　福袋理財法
˙作法：把生活費分門別類放在食衣住行育樂的福袋
˙優缺點：適合不需記帳的懶人，需要毅力不會偷花錢

★妙招3　日領現金信封理財法
˙作法：生活費分在31個信封袋
˙優缺點：嚴格控制預算，需要恆心執行

★妙招4　到偏遠地區開戶
˙作法：不申請金融卡防止把錢提光
˙優缺點：不方便領錢可預防亂花錢，但有急用也不方便馬上取錢

★妙招5　多筆小額定存
˙作法：一有小額資金就定存
˙優缺點：資金運用彈性，太多筆定存容易忘記
※資料來源︰綜合整理


退休理財,先存下一份確定的退休基金,
再用剩餘的錢創造大財富.

要準備多少退休金(五)－金額概算

要準備多少退休金(五)－金額概算

再來看一下退休金示意圖

決定退休生活需要的那桶金要多大，有三個變數。

這三個變數可以概算那桶金的大小。
舉個之前的例子來說明：
男55歲，預計10年後退休，目前月收入8.5萬，所得替代率設70%。
則預期退休生活的準備年期：
            16.5            +        (2 X 2) +                5       = 25.5 年 約 26年
(目前65歲人口餘命)      (10年後增加)     (安全系數)
退休時每月支領金額：
8.5萬 X 70% =5.95萬 約 6萬
查一下表，這就是這三個變數設定，應該有的那桶金大小。(1千398萬)


再來一個例子：
男35歲，預計25年(60歲時)後退休，目前月收入3萬8，薪資平均每年成長2%：
則預期退休生活的準備年期：
            20.06            +        (5 X 2) +                5       = 35.06 年
(目前60歲人口餘命)      (25年後增加)     (安全系數)
退休前薪資水準（生活水準）：
38,000  X  1.02 ^ 25   = 62,300   (^ 代表次方)
替代率若設80%，得退休後月支出：
62,300 X 80% =  49,840 (約5萬)
所以要有一桶金，讓他每年提60萬出來花，剩下放在2.5%的定存，足夠花35年。同樣查表，他大約要準備一千四百二十萬左右(13,975,129 及 14,487,094的中值)


所以上面這兩個一堆數字的表，就是這樣用的。（其實是同一個表，數字都一樣，只是我標紅框的地方不同）
大家可以按個人的需求，自己去查表估一下應準備的退休金總額。
用幾個提醒事項來結束這篇：

• 本表以運用收益＝2.5%為第三個變數。當然可以改變預期的運用收益率，比如再保守一點設2%或1.5%，免得有一天像日本一樣，長期維持在低利率。或者有把握在風險可承受的範圍下，設高一點。無論何者，都不適用本表了。
• 談到目前，都沒有把通貨膨脹考慮進去。也就是假設退休後，錢的購買力是跟現在一樣。當然這是不合理的，尤其這一兩年什麼東西都漲，讓大家有深切的體會。不過相信沒有認真考慮退休規劃的人，看到這篇為止，已經被一堆數字啊、變數啊弄得頭昏腦脹了，如果再把通膨的因子加進去，就更亂了。所以先這樣，本系列最後再來一篇談因應通膨的修正。
• 可能有不少人會被動軋上千萬的概算數字嚇到，如果再加上通膨的考量，數字肯定更嚇人。這一部份說明了為什麼現在，只有那麼少比例的人，能靠自己準備的退休金過退休生活。因為太多人低估那個金額！（延伸閱讀：2005年內政部--台閩地區老人生活狀況調查--摘要）不過不要怕，方式作對，靠”死”薪水東存西存，要累積千萬其實不難。本部落格雖無法讓你"十萬變十億"，也沒法提供"狠賺三千萬的一堂課"，不過，用時間及毅力去累積，有效避開不當的金融騙局，時間是站在投資人這裏的。

                                                                                      轉載:自投資理財911

年輕時的問題,就是不知道年老的感覺

了解年老的感覺,

你就會完全不同的地計劃你的財務生活.

要準備多少退休金(四)－打算每年花多少生活費

要準備多少退休金(四)－打算每年花多少生活費

 
要設算退休後，每年準備花多少生活費，可以從估計所得替代率開始。（延申閱讀：九一一小字典－所得替代率）
一般所得替代率大約抓在70%-80%左右。(個人當然可以設自己需求的標準，在這裏都是以通案及平均數來談）
不過這個所得替代率，要以什麼時侯的所得為基準，就需加以斟酌了。
如果一個快退休的人，目前月收入是十萬，那預定退休後月支出，可以是：
10萬 X 70% = 7萬
但若是離退休還有20年的人，就不得不將這20年的所得成長考慮進去了：
45歲男，目前月收入6萬，預計平均所得成長每年2%，退休後所得替代率70%。則退休後月支出為：
6萬 X [(1 + 2%) ^ 20] X 70% = 6.24萬

退休生活品質的設定，是依據快退休時的生活為基準。不會一退休，生活品質就要先倒退十年的道理。不過因為生活型態改變，大部份恆常支少多少會相對減少。
但有幾個非恆常支出的加項，切記放入考慮：

• 醫療
• 老人安養照護
• 旅遊計劃
• 退休時間充裕下，更頻繁的休閒活動

其中前二者是無法預料，或因為錢少就可以適量減少的開支。特別注意！

                                                                                                                                   轉載:自投資理財911

想要一個怎樣的退休生活,即早規劃

儲蓄是退休理財唯一的路嗎?

要準備多少退休金(三)－退休後再活多久?

要準備多少退休金(三)－退休後再活多久?

這篇，我們來看要設算多久的退休生活。
若我打算65歲退休，應該得準備可以用多久的退休基金呢？那要看我的預期壽命。
先來看什麼是〔平均餘命〕。跟平均壽命不同，平均餘命是”已經活到特定年紀的人”的平均壽命。來看一下我根據內政部統計資料所作的圖表：

紅框的部份，就是台灣省，65歲居民的平均餘命。 男的可以再活16.51年，到81.51歲。女的可以再活19.29年，至84.29歲。我們可以看出來，越高年齡的平均餘命會越來越大，因為已經活過更高的年齡，自然平均壽命就會更長。
畢竟退休規劃一定發生在退休後，所以要用退休年齡的平均餘命來設算還可以活多久，才會更準確。
若以上面的數字(2005年)來設算，若65歲退休，男生平均還有16年半、女生還有19年多一點的退休生活。但要注意是，過去50年的資料顯示，國人的平均壽命（餘命）大約每五年會成長將近2歲。
也就是說，一個現在40歲，打算65歲退休的人，平均餘命大概還要加個10歲。
加上為了保守起見，平均餘命是國民”平均”的統計數字，若有幸（退休金準備不夠就變不幸了）活超過大家的平均數字，那就寧可多準備一點。
舉例一：
男55歲，預計10年後退休，則至少準備：
            16.5            +        (2 X 2) +                5       = 25.5 年
(目前65歲人口餘命)      (10年後增加)     (安全系數)

舉例二：
女45歲，預計20年後退休，則至少準備：
            19.29            +        (4 X 2) +                5       = 32.29 年
(目前65歲人口餘命)      (20年後增加)     (安全系數)

舉例三：
男35歲，預計25年(60歲時)後退休，則至少準備：
            20.06            +        (5 X 2) +                5       = 35.06 年
(目前60歲人口餘命)      (25年後增加)     (安全系數)

不考慮個人家庭的因素，退休生活長短，大約是這樣的估算。但有家庭長壽基因的，不防自行戡酌增加。

最後，來看一下北高兩市的資料：

 
住台北市的人要注意了，你們比其他地區的人大約還多三年的餘命，真是恭喜！但退休金準備不足的怎麼辦？
趕快搬到其他縣市吧！

轉載:自投資理財911

理財 退休 息息相關

活越久  用越多

找一個活越久領越多的存戶

要準備多少退休金(二)－退休金運用收益的設定

要準備多少退休金(二)－退休金運用收益的設定

這篇，我們從最簡單的”利息收入”談起，其實它應該是廣義的”投資收益”，也就是退休時那桶金，除了定期拿出來支用的生活費，其它資金的投資運用的收益。
但我認為，對已退休的人來說，那就是定存的利率。
已退休的人，實在不該再作什麼積極性的投資。理由有二：
A.預期報酬越高的投資工具，短期（二年、五年、甚至十年內）的報酬不確定性就越高。（延伸閱讀：論風險－報酬的不確定、如何挑選共同基金－標準差）
B.已退休的人，如果在那桶金的運用上，有什麼差錯，他再也沒有另一個人生，重新用時間及勞力去賺回來。
這真的是很重要很重要的觀念。我還在當營業員時，看過太多退休後無聊，才去號子開始學作股票，結果把退休金賠光光的例子。
除了自己亂投資，也看過理專賣十年期連動債給70歲的老伯伯。知名的私人銀行顧問竟然鼓勵退休的夫妻作"外匯保證金交易"，你沒有看錯，就是"外匯保證金交易"，結果賠掉一半老本的。（那個"顧問"晚上怎麼睡得著？）

希望看過這篇文章的人，都不會再有這樣的悲劇發生，也能勸阻身邊的親友不要拿自己一輩子累積的心血開玩笑！
因為以上的原因，我將把第三個變數設為定存利率，目前暫設2.5%。


補充:
當然，退休金不是不能作較為積極的運用，當你的退休金，高出你預設的最低基本生活要求所需的金額的部份，可以配置在風險較大的部位。舉例來說，你認為一個月最少五萬生活費是底線，而放在2.5%定存的1000萬，大約可以支應你每年領60萬，維持二十年沒問題。而你退休當下有1500萬，那多出來的500萬，可以嚐試配在較高風險的投資。

轉載:自投資理財911

規劃存款 創造第二份收入也是重點

如何自己準備退休金（一）

如何自己準備退休金（一）

關於自己準備退休金，我們將之前，針對退休規劃主題，探討的順序倒過來：

• 退休後要打算過目前的生活水準，大約至少準備1400萬。
• 勞保可以拿到200萬
• 勞退可以拿到200萬
• 剩下1000萬要自己準備。

若不清楚以上金額怎麼估的，可以看放在最下面的總回顧及總整理連結，自己去復習一下。
一千萬是至少的金額，因為：

• 尚未考慮通膨
• 未考量年老的醫療照護費用

準備一千萬很多嗎？要自己準備很難嗎？不會。

應用複利的力量，放對地方就不難。

要存一千萬，一個月要存多少錢？可見下表：(下有三個例子)


例子(一):
王小明25歲，打算65歲退休（有40年可以準備)。退休時要存1千萬，若放在9%報酬的投資工具，一個月要放多少錢？
ANS: 2,353元/月。
很輕鬆吧，接下的問題是，什麼工具是長期，平均年化報酬是9%？

例子(二):
吳中華45歲，打算65歲退休（有20年可以準備)。退休時要存1千萬，若放在5%報酬的投資工具，一個月要放多少錢？
ANS: 24,542元/月。
還不會太困難。


例子(三):
陳大寶55歲，打算65歲退休（剩10年可以準備)。退休時要存1千萬，若放在2%報酬的投資工具，一個月要放多少錢？
ANS: 75,292元/月。
是不是［不可能的任務］，還在未定之天。但確定的是，到這個時侯才開始擔心這個問題，通常是太晚了。

從這三個人的例子，我們看到準備退休金，最重要的重點就是：


堅持 & 早規劃 = 大收益
放到對的地方.

退休規劃

退休規劃

以財務規劃顧問的角度來看，國人有兩大財務問題沒有規劃好。

• 保險規劃
• 退休規劃

前者我們已多次提及，明證就是平均保額偏低，造成的原因則是消費者偏愛儲蓄險。
退休規劃沒作好的證據是：(根據內政部2005年的普查結果)


也就是說，只有不到1/4的國人，能夠靠自己維持退休生活。(自己退休金的14.15% + 自己儲蓄投資的10.79%)
另外3/4的人，不是沒有規劃，就是規劃方向作錯。50-65歲的準退休人口，有多少還沒有開始退休規劃？


我們將用｢論退休規劃｣這個系列的文章來談這個問題，這裏先點出為什麼大部份的人，無法靠自己維持基本的退休生活：

• 沒有規劃
• 太晚開始
• 規劃工具運用不當
• 累積初期太保守
• 累積末期太積進
• 退休後才｢投資｣

我們將用以下的大綱來談這個主題，其中會說明上述幾個問題及對治方案。

• 該準備多少退休金
• 退休金的來源有那些
• 怎麼自己準備退休金
• 退休規劃及可運用金融工具的關係

在正式進入主題之前，先問自己，如果你現在已退休了，一個月能有多少錢花，才能維持你心目中的理想退休生活？


即早規劃退休是很重要的
擁有一份確實可以退休的計劃.
才能大膽投資.
這也是吸引力法則的重要的觀點.
沒有準備好就投資,心中易生恐懼,
恐懼生擔心,自然吸引擔心的事.
...

退休理財第一步

從客戶的角度看理財

現代人的理財活動，不可能脫離金融機關。
將金條、現金藏在床底下、靠互助會追求較高利息報酬的時代，早已遠去。

我們將存款放在銀行。透過保險公司，購買財務風險的保障額度。
買賣有價證券，找證券公司。
因為信賴投資信託公司(投信)的專業能力，我們申購基金。

建立個人的「資產水庫」，無可避免的要透過，受政府監理的金融機關。但這並不表示我們的理財觀念，要向有利於金融產業的方向靠攏。

金融機關挾其龐大的資源，大力宣傳對它有利的理財觀念，卻不是有系統、健康的傳達我們需要的知識。造成一般人的理財行為，普遍有相當程度的缺失。

我最常舉的例子，就是國人有效平均保額只有78萬。保險的核心功能，就是將風險分散給可以承受的眾人（參考：保險原理）。至於它的投資、儲蓄、節稅等功能，是附加上去的。若能收眾效於單一產品，當然很好，但如果棄核心功能，而就其附加功能，則不免本末倒置。
儲蓄可透過定存、債券。節稅有信託、分離課稅票券或REITs…等可以運用。但眾多金融商品中，唯有保險可以幫我們達成「轉嫁風險」，沒有第二個選擇。這就是我稱之為核心功能的原因。

保險公司理應大張其鼓的強調這個功能，教育客戶運用保險，有效避免風險發生時，我們可能遭遇的財務困境。但從每人78萬有效保障來看，顯示保險公司並未作好社會教育工作。

背後的原因，也許是保險產業，追求利潤最大化、或者是迎合客戶的喜好。身為消費者的你，可以思考一下你目前擁有的保額，是否足以在不幸發生時，帶給你的家人足夠的財務保障，而不會除了情感上的傷痛，還加上生活上的衝擊。

對保險公司而言，只要有利潤，賣什麼產品並沒有太大的差別。但對客戶來說，只有保險產品可以幫我們「分散風險」。從上看下，78萬有效保障，並非唯一的利潤來源。從下看上，78萬有效保額，卻是客戶三大理財課題第一位：「風險管理」的全部。

目前主流財務規劃觀念，習慣從產業的角度出發。金融產業多是媒體的大廣告主，內容難免也是往它傾斜。這裏不是說，主流的觀念都是不利於客戶的，但至少沒有從客戶的角度思考。從上而下，難免有所疏漏，不完整、欠週全也就在所難免。要在投資理財上成功，從下到上的思考絕對必要。


所有的理財都要來自於安全的基礎.
然在這不景氣,變動的時代,大家更急於想要賺錢.
卻忽略基本面,審視一下自己的保險規劃夠了嗎?
選擇一個能兼具照顧自己的退休生活又有規避風險的保單.

名人理財: 羅淑蕾 買屋致富大公開

三十多年前，羅淑蕾剛從東吳大學會計系畢業，就進入當時國內最大的程寶嘉會計師事務所工作。老闆非常積極拉客戶，業務量龐大，因此她是一個人當兩個人用，但也因此在短短半年內，讓她完全瞭解記帳、查帳等會計實務。只是領的是固定死薪水，於是下班後，羅淑蕾還兼任數學家教。由於教學方式循序漸進、深入淺出，學生功課明顯進步，家長也不吝調高家教費用，荷包也因此漸漸飽滿。

當時，台灣社會沒什麼理財觀念，大部分上班族領到薪水，都以儲蓄為主，但羅淑蕾卻是買房子。

羅淑蕾選擇購買預售屋，因為可以用分期付款的方式，這對當時財力有限，卻有穩定工作收入的她是最適合的。民國六十年代，台北市開始步入發展期，許多地區大興土木，興建民宅公寓，她將所賺到的錢勇敢地投入房地產，第一筆房產坐落在士林區德行西路，當時售價僅200多萬，不到5年，她以700多萬元賣出，足足賺了500萬元。

此外，因為精華地段買不起，羅淑蕾投資的標的都選擇在偏僻地點，包括當時的士林以及中和、永和等地區，隨著經濟發展、社會變遷，這些地方變得很熱鬧，價值都翻好幾番。賺到人生「第一桶金」的羅淑蕾，憑著正確的眼光與豐富的經驗，後續讓她靠投資房地產累積不少財富。

工作多年後，順利考到會計師執照，於是自立門戶開設會計師事務所。由於心思縝密、日夜打拚，加上許多老顧客主動幫忙介紹客戶，事務所業績自然蒸蒸日上，因此財富累積速度更快，羅淑蕾所購置的房子數量也越來越多。

羅淑蕾縱橫房地產多年的心得，投資房地產獲利比定存還高。以目前的漲勢，之前投入房市的都是穩賺不賠，除了差價，房子如果出租還有租金收入。羅淑蕾表示，一般說來，租金的投資報酬率都在4%、5%左右，而目前銀行定存利率不過1%，而且利率下降房租不會調降，但如果利率回升，房租一般也會有調高的空間，因此出租的收益絕對高於定存。

雖然強調投資不動產的好處，但是羅淑蕾也提醒投資時機要特別注意。她認為，既然是投資就不宜盲目追高，如果不幸遇到房地產跌的時候，千萬不要認賠賣出，而應該以出租為主，因為租金應該都比利息來得高。其次，要以自有資金為主，並且思考後續償還貸款的能力，以及利率與投報率的比較。

羅淑蕾強調，台灣是一個海島型國家，地小人稠，在土地資源有限的情況下，不動產就算跌，跌幅也有限，按照過去經驗，就是一個M型趨勢，跌到底又會彈上來，加上中國人有土斯有財的觀念，是很好的投資工具，尤其對抗通貨膨脹時候，不動產就是最佳的保本投資。

在現今房價高的時代,

想要開始創造自己的高收益

先由儲蓄開始吧!